Investissement obligataire
Créée en 2013, Finple est une plateforme de financement participatif proposant des solutions d’investissement permettant de diversifier l’épargne : le crowdfunding immobilier et l’investissement dans des entreprises innovantes.
Le financement participatif immobilier permet d’accompagner des opérateurs immobiliers tels que des promoteurs, des marchands de biens, des aménageurs ou encore des foncières dans leur développement.
Vous financez, par le biais d’une émission d’obligation, le besoin d’un acteur économique sur une période comprise généralement de 1 à 5 ans dans le cas des opérations structurées. En contrepartie, cet acteur versera des intérêts aux investisseurs jusqu’au remboursement du capital.
Qu’est-ce qu’une obligation simple ? L’obligation est une part d’un emprunt émis par une entreprise, un établissement public, une collectivité locale ou l’État. Souscrire à une obligation c’est devenir créancier (prêteur) d’une partie de la dette émise. La durée et le rendement de l’obligation sont définis au moment de l’investissement. En contrepartie, le créancier reçoit des intérêts appelés « coupons » et perçoit le remboursement de son capital à l’échéance déterminée du contrat obligataire.
Nous avons sélectionné FINPLE pour les raisons suivantes :
*Plus le taux de rendement prévisionnel est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayés des intérêts est important.
Risque de perte en capital : nous souhaitons attirer votre attention sur le fait que vous allez procéder à une opération de capital risque. À ce titre, vous êtes conscient du risque de perte partielle ou totale du capital investi. La plateforme ne peut garantir un retour sur investissement et ne peut être tenu pour responsable.
Facteurs de risque d’illiquidité : les titres que vous allez acquérir ne proviennent pas d’un marché côté réglementé. À ce titre vous ne pourrez pas les céder à votre convenance mais seulement après la recherche d’acquéreurs.
Risque de défaut : le remboursement de l’obligation dépend de la capacité de l’émetteur à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de l’émetteur. Le porteur d’obligation non cotée peut être soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi, de même qu’il peut faire face à un risque de non-paiement des coupons.
Depuis 2018, l’investisseur en dette privée immobilière (ou crowdfunding immobilier) a le choix entre 2 modes d’imposition :
Ce prélèvement forfaitaire unique ou flat tax s’applique aux revenus mobiliers / plus-values de cession de titres, et se décompose comme suit : 17,2% de prélèvement sociaux et 12,8% pour l’impôt.
Il est possible de loger vos titres souscrits sur un PEA-PME depuis la loi Pacte.
